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    物業動用專項資金大修電梯 北京主語家園業主:毫不知情

    2018-11-20 14:49:00

         

           看到張貼出來的一紙公告,主語家園的業主們沸騰了。

      11月9日下午,主語家園小區物業公司突然張貼出一張《關于應急使用住宅專項維修資金的建議公告》。公告稱,今年6月11日,小區物業經北京市房屋安全鑒定總站對主語家園1—8號樓進行了鑒定。經鑒定,小區1—8號樓中的28部電梯修繕工程符合住宅維修資金使用規定,物業決定對這些電梯進行大修。

      公告一出,主語家園的業主們一片嘩然。據北青社區報海淀版報道稱,物業公司沒有主動告知全體業主要動用住宅維修資金對電梯進行大修,業主們都是11月9日下午看到物業的公告才知曉。

      據業主反映,這次大修共涉及小區全部28部電梯,修繕費用達到234萬,均攤下來每戶4000余元,而且走的是應急流程。并且,除了這則公告以外,沒有張貼任何有關大修事項的公告,預算、審計、報價也都未曾公示。

      而《北京市物業管理辦法》規定,電梯發生故障危及人身安全,或是電梯存在安全隱患,特種設備管理部門要求維修、更新、改造的情況下,物業可以申請應急使用維修基金。和普通維修不同,應急情況下物業無需征得三分之二業主同意便可直接使用大修基金。

      面對業主的質疑,物業方面一谷姓領導稱,雖然電梯近期并沒有發生什么故障,但小區使用的電梯大修周期是60個月,目前小區電梯已經使用將近11年,從沒有進行過大修?!按舜坞娞荽笮?,考慮的是未雨綢繆”。

      此外,物業方面表示應急維修每一步都是按照相關規定執行的,每一步都可以在相關網站上查詢到。對于業主最關心的費用問題,物業表示,會在近期公示使用流程和明細。

      值得注意的是,“電梯大修事件”恰逢主語家園小區選舉業主委員會選舉最后階段。而物業僅回應稱,這完全是“巧合”。

      目前,業主表示正在準備向相關部門進行投訴,“這并不是反對進行電梯大修,而是對公示的內容要求了解更多的細節”。此外,業主希望通過投訴叫停此次電梯大修,待業委會成立后再和物業商議如何開展電梯的大修工作。


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